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  • Polvoranca 52

    Calle Polvoranca, 52, Alcorcón, España

    • 2
    • 1
    • 41 m2
    • 1965
    Representación Piso57.300 €

    Finca N° 65189 al tomo 1813, libro 1077, folio 197, inscrita en el Registro de la Propiedad de Alcorcón N° 2.

     

    129
  • Juan José Martínez Seco 57

    Calle de Juan José Martínez Seco, 57, Madrid, España

    • 3
    • 1
    • 72 m2
    • 1968
    Representación Piso125.100 €

    Finca Registral N° 10.238, inscrita en el Registro de la Propiedad de Madrid, número 41 , al tomo 1.725, libro 138, folio 93.

    129
  • BOCELO 22

    Rúa Bocelo 22, O Rañadoiro, Melide, España

    • 2
    • 1
    • 82 m2
    • 1995
    Representación Piso50.400 €

    Finca de Melide N°16585, del Registro de la Propiedad de Arzúa, Tomo 578, Libro 97 de Melide, folio 14.

    129
  • Manuel Álvarez 0

    Calle Manuel Álvarez Peña, Telde, Las Palmas, España

    • 1
    • 1
    • 85 m2
    • 1998
    Representación Piso52.300 €

    Finca nº 55419 en el Registro de la Propiedad de Telde, inscrita al Tomo: 1817, Libro: 891, Folio: 169, Inscripción 5.

    129
  • SAN EUGENIO 5

    Calle San Eugenio, 5, Guardamar del Segura, España

    • 3
    • 2
    • 90 m2
    • 2006
    Representación Piso60.100 €

    Finca 40536 inscrita en el Registro de la Propiedad de Guardamar del Segura, al folio 16, tomo 2599, libro 619.

    Vivienda en construcción, sita en la cuarta planta alta del edificio sito en Guardamar del Segura, denominado “Eurmar VI” con fachada a la calle
    San Eugenio 5.

    129
  • Dolores 34

    Rúa Dolores 34, Ferrol, El Ferrol, España

    • 3
    • 2
    • 100 m2
    • 1960
    Representación Piso77.000 €

    Finca 36.773 inscrita en el Registro de la propiedad de Ferrol, al Tomo 1.228, libro 418, folio 50, inscripción 6ª de hipoteca.

    Piso primero situado en la segunda planta del edificio señalado con el número treinta y cuatro de la calle Dolores.

    129
  • Empedrada De La Magdalena 1

    Calle Empedrada de la Magdalena, 1, Jaén, España

    • 3
    • 2
    • 113 m2
    • 2001
    Representación Piso65.000 €

    Finca 10430 inscrita en el Registro de la Propiedad N° 2 de Jaén, inscrita al folio 199, tomo 2051, libro 114.

    129
  • Peirona March 9

    Calle Peirona March, 9, Beniarjó, España

    • 2
    • 1
    • 87 m2
    • 2006
    Representación Piso69.700 €

    Finca Registral Nº 3587 del Registro de la Propiedad N° 2 de Gandía, inscrita al tomo 1523, libro 38, folio 42.

     

    129
  • Glaucio 3

    Calle a Glaucio, 3, El Ejido, España

    • 2
    • 1
    • 113 m2
    • 2006
    Representación Piso77.400 €

    Finca Registral 95.310, del Registro de la Propiedad de N°2 de El Ejido, tomo 3182, libro 2013, folio 116, inscripción 3a.

    129

SESIÓN INFORMATIVA INTEGRAL

Introducción:

Para maximizar tus posibilidades de éxito en subastas de inmuebles organizadas por entidades como el Boletín Oficial del Estado (BOE), la Seguridad Social y Hacienda, ofrecemos una asesoría experta dada nuestra trayectoria en el sector. Este servicio incluye una reunión con nuestro equipo especializado, que puede ser online, telefónica o presencial, tras la reserva de la reunión recibirá correo de confirmación. A lo largo de la sesión, abarcaremos una variedad de temas cruciales.

  1. Investigación de la subasta:

Agruparemos toda la información, documentos y análisis de los que dispongamos, si tienes o puedes conseguir más información, será importante que la tengas a disposición en la sesión informativa.

  1. Registro y Credenciales:

Registro: Te asistiremos en el registro en los portales de subastas relevantes, asegurándonos de que comprendas los procesos y requisitos.

Documentación Necesaria: Revisaremos la documentación necesaria para cada entidad y te ayudaremos a prepararla, asegurando que estés listo para participar sin inconvenientes.

  1. Estudio del Bien y Asesoría Previa:

Análisis Detallado: Investigaremos a fondo el inmueble de interés, examinando sus posibles cargas, situación posesoria y gastos asociados.

Valoración Profesional: Proporcionaremos un valor realista del inmueble basado en datos del mercado y nuestra experiencia, le recordamos que tenemos tasadores hipotecarios en el equipo homologados por el Banco de España.

Cálculo de Rentabilidad: Analizaremos la rentabilidad potencial del inmueble en base a tus objetivos financieros y personales.

  1. Depósito y Límite de Seguridad:

Depósito: Le indicaremos qué es, como lo calculan, orientándote sobre cuánto y cómo depositar en la entidad correspondiente.

Límite Máximo a Pujar: Ofreceremos nuestra recomendación sobre el límite máximo a pujar para maximizar tus posibilidades de éxito sin comprometer tu seguridad financiera.

  1. Participación en la Subasta y Estrategia:

Desarrollo de Estrategia: Crearemos una estrategia personalizada para la subasta, considerando factores como tramos y momentos óptimos para pujar.

Minimización de Impuestos: Te proporcionaremos consejos especializados para pagar menos impuestos (ITP) en el proceso.

  1. Adjudicación, Pago y Asesoría Posterior:

Segunda Reunión: Tendrás derecho a una segunda reunión enfocada en los próximos pasos y estrategias tras la adjudicación del inmueble.

Pasos Post-Adjudicación: Te guiaremos a través de los pasos a seguir, incluyendo la realización del pago total y la gestión de cualquier trámite adicional.

  1. Posesión del Inmueble y Pasos Posteriores:

Transferencia de Propiedad: Te asistiremos en los trámites necesarios para la transferencia oficial de la propiedad.

Toma de Posesión: Ofreceremos orientación sobre cómo tomar posesión física del inmueble y cualquier consideración relevante post-adquisición.

Conclusión:

Nuestra asesoría está diseñada para cubrir todos los aspectos del proceso de subasta, desde la preparación inicial hasta la toma de posesión del inmueble. Nos comprometemos a proporcionarte una experiencia personalizada y detallada, asegurando que estés informado y preparado en cada paso. Con nuestra guía, estarás equipado para navegar en el complejo mundo de las subastas de inmuebles con mayor confianza y conocimiento.

Preguntas frecuentes

Somos una empresa especializada experta en subastas online, nos hemos centrado en la representación y subastas directas.

Representación: Son subastas de terceros que nosotros encontramos y analizamos, en estas debes comprar el informe elaborado y posteriormente te llamaremos. ¡Nosotros te representamos!

Directa: Son nuestras subastas, podrás pujar directamente en Bhorus. Te registras, subes comprobante de depósito, validamos y pujas.

Mira en tu correo en carpeta spam. Si no te ha llegado nada, por favor contacta con nosotros en contacto@bhorus.com

Por supuesto, debes rellenar los datos referentes a tus sociedad, e indicar además el CIF.

Sí, para ello debes ingresar en tu cuenta y acceder a Área de usuario/mi cuenta/detalle de cuenta/ajustes/cancelar.

Por supuesto, no tiene ningún coste.

Únicamente en las subastas Directas. Vendrá reflejado en la documentación. En el caso que pierdas la subasta, ¡se te devuelve integro!

No, cada correo electrónico se vincula a la persona de su registro.

En el caso de subastas Directas, estos gastos sólo los tendrá que asumir el adjudicatario final de la subasta. Serán todos los gastos de elevación a público de la compraventa, los derivados de la cancelación de cargas e inscripción registral del bien y las deudas que graven la finca si los hubiera, serán de cuenta y cargo del adjudicatario. Los gastos de comunidad no satisfechos por el anterior propietario y de los que deba responder la propia finca, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal, serán satisfechos por la parte adjudicada. Así mismo tendrás que hacer frente a los gastos en concepto de nuestros honorarios que es un porcentaje de comisión aplicable al precio por el que se ha adjudicado el bien.

En el caso de las subastas en Representación, dependiendo del proveedor, se entregarán libre de cargas, además de cargas de Comunidad de Propietarios, IBI, ITP y registro, entre otras, siempre vendrán estimados en el informe que debes comprar previo a la subasta.

Las subastas Directas, sí, totalmente online.

Las subastas en Representación, sí, pero puede que el organismo público nos convoque, no te preocupes, nosotros acudiremos en tu nombre, si así lo prefieres.

Puja mínima: valor mínimo por lo que podrás empezar a puajar. Valoración: es la estimación de mercado, considerando operaciones reales y ofertas en portales verificados.

No, tienes que esperar a que contactemos contigo para indicarte los pasos a seguir.

Solo Directas. Primero te enviarán un correo automático diciéndote que has sido el máximo pujador. Posteriormente, si has resultado ser el adjudicatario del bien, por resultar la tuya la mayor de las ofertas enviadas a la finalización del tiempo de la subasta, y que el comprobante de depósito haya sido correctamente verificado, recibirá un correo electrónico comunicándote tal circunstancia. Se te requerirán los datos una vez resultes el mejor postor para llevar a cabo la formalización de la adjudicación del bien en cuestión una vez finalizado el procedimiento de subasta.

Una vez finalizada la subasta, respondemos ante plazos de organismos públicos, como es Registro de la Propiedad, Ayuntamiento, CC.AA. Notaría, etc. Estipula plazos normales ante una trasmisión patrimonial. ¡Nosotros los agilizamos!

Solo Directas. Se te tendrá por desistido en su oferta de compra. Nos reservamos el derecho de interponer las acciones legales oportunas al mejor ofertante en el caso de que no realice el pago de la comisión en el plazo de 5 días una vez se te informe de ser el adjudicatario final. Se considerará que el usuario mejor postor incumple el contrato y será responsable de pagar los daños y perjuicios derivados al respecto.

En Representación, debes comprar el informe y leer detalladamente los términos y condiciones.