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Si eres parte ejecutante de alguno de nuestros activos, parte acreedora o simplemente te interesa colaborar con nosotros en la comercialización de inmuebles, te invitamos a que nos escribas, ya que gestionamos por lotes cesiones de remate (en fase previa y posteriores) así como venta de proindivisos en formato de subasta. Envíanos un email a colaborador@bhorus.com
Somos una empresa especializada en la comercialización de activos con finalidad de liquidación en subasta
Introducción:
Para maximizar tus posibilidades de éxito en subastas de inmuebles organizadas por entidades como el Boletín Oficial del Estado (BOE), la Seguridad Social y Hacienda, ofrecemos una asesoría experta dada nuestra trayectoria en el sector. Este servicio incluye una reunión de aproximadamente una hora con nuestro equipo especializado, que puede ser online, telefónica o presencial, tras la reserva de la reunión recibirá correo de confirmación. A lo largo de la sesión, abarcaremos una variedad de temas cruciales.
Agruparemos toda la información, documentos y análisis de los que dispongamos, si tienes o puedes conseguir más información, será importante que la tengas a disposición en la sesión informativa.
Registro: Te asistiremos en el registro en los portales de subastas relevantes, asegurándonos de que comprendas los procesos y requisitos.
Documentación Necesaria: Revisaremos la documentación necesaria para cada entidad y te ayudaremos a prepararla, asegurando que estés listo para participar sin inconvenientes.
Análisis Detallado: Investigaremos a fondo el inmueble de interés, examinando sus posibles cargas, situación posesoria y gastos asociados.
Valoración Profesional: Proporcionaremos un valor realista del inmueble basado en datos del mercado y nuestra experiencia, le recordamos que tenemos tasadores hipotecarios en el equipo homologados por el Banco de España.
Cálculo de Rentabilidad: Analizaremos la rentabilidad potencial del inmueble en base a tus objetivos financieros y personales.
Depósito: Le indicaremos qué es, como lo calculan, orientándote sobre cuánto y cómo depositar en la entidad correspondiente.
Límite Máximo a Pujar: Ofreceremos nuestra recomendación sobre el límite máximo a pujar para maximizar tus posibilidades de éxito sin comprometer tu seguridad financiera.
Desarrollo de Estrategia: Crearemos una estrategia personalizada para la subasta, considerando factores como tramos y momentos óptimos para pujar.
Minimización de Impuestos: Te proporcionaremos consejos especializados para pagar menos impuestos (ITP) en el proceso.
Segunda Reunión: Tendrás derecho a una segunda reunión enfocada en los próximos pasos y estrategias tras la adjudicación del inmueble.
Pasos Post-Adjudicación: Te guiaremos a través de los pasos a seguir, incluyendo la realización del pago total y la gestión de cualquier trámite adicional.
Transferencia de Propiedad: Te asistiremos en los trámites necesarios para la transferencia oficial de la propiedad.
Toma de Posesión: Ofreceremos orientación sobre cómo tomar posesión física del inmueble y cualquier consideración relevante post-adquisición.
Conclusión:
Nuestra asesoría está diseñada para cubrir todos los aspectos del proceso de subasta, desde la preparación inicial hasta la toma de posesión del inmueble. Nos comprometemos a proporcionarte una experiencia personalizada y detallada, asegurando que estés informado y preparado en cada paso. Con nuestra guía, estarás equipado para navegar en el complejo mundo de las subastas de inmuebles con mayor confianza y conocimiento.
Somos una empresa especializada experta en subastas online, nos hemos centrado en la representación y subastas directas.
Representación: Son subastas de terceros que nosotros encontramos y analizamos, en estas debes comprar el informe elaborado y posteriormente te llamaremos. ¡Nosotros te representamos!
Directa: Son nuestras subastas, podrás pujar directamente en Bhorus. Te registras, subes comprobante de depósito, validamos y pujas.
Mira en tu correo en carpeta spam. Si no te ha llegado nada, por favor contacta con nosotros en contacto@bhorus.com
Por supuesto, debes rellenar los datos referentes a tus sociedad, e indicar además el CIF.
Sí, para ello debes ingresar en tu cuenta y acceder a Área de usuario/mi cuenta/detalle de cuenta/ajustes/cancelar.
Por supuesto, no tiene ningún coste.
Únicamente en las subastas Directas. Vendrá reflejado en la documentación. En el caso que pierdas la subasta, ¡se te devuelve integro!
No, cada correo electrónico se vincula a la persona de su registro.
En el caso de subastas Directas, estos gastos sólo los tendrá que asumir el adjudicatario final de la subasta. Serán todos los gastos de elevación a público de la compraventa, los derivados de la cancelación de cargas e inscripción registral del bien y las deudas que graven la finca si los hubiera, serán de cuenta y cargo del adjudicatario. Los gastos de comunidad no satisfechos por el anterior propietario y de los que deba responder la propia finca, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal, serán satisfechos por la parte adjudicada. Así mismo tendrás que hacer frente a los gastos en concepto de nuestros honorarios que es un porcentaje de comisión aplicable al precio por el que se ha adjudicado el bien.
En el caso de las subastas en Representación, dependiendo del proveedor, se entregarán libre de cargas, además de cargas de Comunidad de Propietarios, IBI, ITP y registro, entre otras, siempre vendrán estimados en el informe que debes comprar previo a la subasta.
Las subastas Directas, sí, totalmente online.
Las subastas en Representación, sí, pero puede que el organismo público nos convoque, no te preocupes, nosotros acudiremos en tu nombre, si así lo prefieres.
Puja mínima: valor mínimo por lo que podrás empezar a puajar. Valoración: es la estimación de mercado, considerando operaciones reales y ofertas en portales verificados.
No, tienes que esperar a que contactemos contigo para indicarte los pasos a seguir.
Solo Directas. Primero te enviarán un correo automático diciéndote que has sido el máximo pujador. Posteriormente, si has resultado ser el adjudicatario del bien, por resultar la tuya la mayor de las ofertas enviadas a la finalización del tiempo de la subasta, y que el comprobante de depósito haya sido correctamente verificado, recibirá un correo electrónico comunicándote tal circunstancia. Se te requerirán los datos una vez resultes el mejor postor para llevar a cabo la formalización de la adjudicación del bien en cuestión una vez finalizado el procedimiento de subasta.
Una vez finalizada la subasta, respondemos ante plazos de organismos públicos, como es Registro de la Propiedad, Ayuntamiento, CC.AA. Notaría, etc. Estipula plazos normales ante una trasmisión patrimonial. ¡Nosotros los agilizamos!
Solo Directas. Se te tendrá por desistido en su oferta de compra. Nos reservamos el derecho de interponer las acciones legales oportunas al mejor ofertante en el caso de que no realice el pago de la comisión en el plazo de 5 días una vez se te informe de ser el adjudicatario final. Se considerará que el usuario mejor postor incumple el contrato y será responsable de pagar los daños y perjuicios derivados al respecto.
En Representación, debes comprar el informe y leer detalladamente los términos y condiciones.
Lo primero que tendrás que hacer para participar en una subasta en representación, será comprar el informe detallado que hemos elaborado y así conocer todos los aspectos de la subasta.
Una vez hayas comprado el informe, el agente que ha analizado el producto se pondrá en contacto contigo para asesorarte en todo el proceso. ¡Somos especialistas!
Si tu economía es favorable y los detalles de la subasta lo permiten, solo tendrás que pagar un 5% del precio ganador. Nosotros te asesoramos y acompañamos en el procedimiento.
Si estás de acuerdo, pujaremos en tu nombre con la estrategia planteada, somos especialistas en desgaste psicológico al marcar posiciónes. !Nos conocemos todos los trucos!
Una vez ganemos la subasta, te acompañaremos en todo el procedimiento hasta registrar/tomar posesión del bien.
Para participar en nuestras subastas en línea, lo primero que deberás hacer es registrarte en nuestra página web. El proceso de registro es gratuito, y una vez que hayas proporcionado los datos necesarios, aceptado los términos y condiciones de servicio y la política de privacidad, tendrás tu propia cuenta que te permitirá acceder a los informes de subastas directas.
Entra en la subastas que te interesa para conocer sus características a través del informe descargable, las fotografías y la información que te proporcionamos. Si tienes alguna duda nuestros agentes te informarán.
Para que las subastas sean serias, es necesario hacer un esfuerzo inicial, un depósito, que te será devuelto completamente en menos de un día hábil si no eres el ganador/a.
Una vez hayamos comprobado el ingreso de depósito (validamos manualmente) podrás hacer pujas, y verás las pujas de otros postores.
Te avisaremos por correo electrónico de todo, cuando te validemos el depósito, cuando realices una puja, y si te superan te llegará también un correo de inmediato. Además, ¡el sistema te avisa en los últimos minutos recordándote que finaliza!
¿Cuándo ganas una subasta? Una vez finalizada la subasta y siendo el mejor postor, nos pondremos en contacto contigo para comenzar con el proceso de formalización de cambio de titular.
En el caso que pierdas la subasta, no tienes ningun gasto por nuestra parte, ¡se te devuelve integro!